Le prix d’une maison écologique

Combien coûte une maison écologique ?

Le prix de construction d’une maison écologique dépend de plusieurs facteurs : la performance souhaitée, les matériaux et équipements utilisés, les surfaces et la localisation du projet. Nous sommes à vos côtés pour trouver un point d’équilibre entre ces facteurs.

A titre indicatif, voici les prix d’une maison Logiconfor saine, performante et écologique construite avec des matériaux de milieu de gamme.

Maison basse consommation

Le label de référence pour ce niveau de performance est le Label BBC Effinergie (bâtiment basse consommation). Le chauffage devient négligeable au point de ne représenter qu’un appoint. La maison basse consommation consomme en moyenne 50kWh/m²/an et crée déjà un fossé avec une maison actuelle (en moyenne 250kWh/m²/an), véritable passoire thermique !

Les avantages :

• Une maison BBC est 5 fois plus performante qu’une maison neuve construite actuellement (en kWh/m²/an) – ce qui assure des économies d’énergie
• Une maison accessible pour ce type de niveau de performance
• Une maison déjà respectueuse de la prochaine norme thermique de 2 012
• Un confort de vie nettement amélioré comparé à une maison classique (suppression des gênes mal traitées dans une conception classique)

Les inconvénients :

• Un intérêt écologique pas optimal car la performance basse consommation n’est pas aussi ambitieuse que les performances passives ou positives
• La nécessité d’entretenir les équipements pour une plus grande efficacité

Prix : 1 600€ TTC / m² honoraires et TVA inclus (soit env. 1 300€ TTC / m² SHON)

Maison passive

Les labels de référence des maisons passives sont 2 : le label Passiv Haus (Allemand) et le label Minergie (Suisse). Les coûts de chauffage sont insignifiants voir quasi nuls. Pour atteindre cette performance, la conception et construction d’une maison passive requiert une haute technicité et un certain niveau de sophistication (choix minutieux de conception, matériaux et équipements).

Les avantages :

• Une avance significative sur les normes thermiques qui se traduit par une très faible consommation d’énergie (et des économies d’énergie considérables)
• Une maison sophistiquée en termes d’équipements et matériaux (le type d’architecture est indépendant)
• Un confort de vie quasi idéal : confort thermique, acoustique, olfactif

Les inconvénients :

• Le surcoût ressenti qui en réalité devrait être considéré comme un investissement long terme (faible consommation pérenne)
• La nécessité d’entretenir les équipements pour une plus grande efficacité

Prix : 1 800€ TTC / m² honoraires et TVA inclus (soit env. 1 400€ TTC / m² SHON)

Maison à énergie positive

Actuellement il n’existe pas de label autour des BEPOS (Bâtiment à Energie Positive). En réalité nous pouvons obtenir plusieurs types de maisons positives.

• Maison positive en dépenses de fonctionnement : les revenus tirés de la vente d’électricité à EDF couvrent l’intégralité des charges de fonctionnement. Ce type de maisons positives est très facilement réalisable car la base de travail est une maison passive.
• Maison positive en énergie finale, c’est-à-dire en énergie effectivement consommée au compteur : dans ce cas, le poste de l’éléctroménager et l’ensemble des dépenses d’électricité doivent impérativement être maîtrisés (atteinte d’une performance basse énergie ou passive au minimum).
• Maison positive en énergie primaire, c’est-à-dire en appliquant les coefficients de pondération liés aux différentes énergies (par ex : 2,58 pour l’électricité) : ce type de maisons peut être réalisé à condition d’utiliser au maximum l’énergie bois comme chauffage. Il faut également vérifier le coefficient applicable pour l’énergie produite par les panneaux.
• Maison positive en énergie grise en raisonnant sur la durée de vie des panneaux solaires, c’est-à-dire prenant en compte l’énergie consommée par les matériaux de la maison et les panneaux en eux-même lors de leur fabrication : ce type de maison n’a – à notre connaissance – jamais vu le jour, et coûterait trop cher : plusieurs centaines de m² de panneaux au minimum !

Les avantages :

• Une avance considérable sur les règlementations
• Les avantages financiers et écologiques

Les inconvénients :

• Un coût élevé qui en fait un projet quasi futuriste pour de nombreux foyers

Prix : 2 000€ TTC / m² honoraires et TVA inclus (soit env. 1 600€ TTC / m² SHON)

Attention ces chiffres sont des ordres de grandeur, n’hésitez pas à nous contacter pour une étude gratuite et sans engagement de votre projet.